Description du bien

LESSAY - A MOINS DE 2 KM DU CENTRE ET MOINS DE 15 MINUTES DES PLAGES -Une maison d'habitation d'environ 167 m2 construite en agglos et couverte en tuiles, comprenant :- Au sous-sol (d'environ 88 m2) : un espace "salle de sport", un garage et une cave.- Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec un insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda et une terrasse, une chambre et wc.- A l'étage : un palier/couloir desservant trois chambres, une salle de bains (douche + baignoire), wc séparé et un débarras.Cour et jardin arboré.Chauffage : Electrique - Assainissement : Fosse toutes eaux avec épandage .L'ensemble sur un joli terrain de 3 400 m2.Nous rappelons que lorsque les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR, ce dernier ne supporte aucune taxe de publicité foncière (5,81 %) ni frais de notaire sur lesdits honoraires.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2620 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 328 646 € dont 3,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :317 000 € - Réf : 063/511