Description du bien

SAINT-GERMAIN-SUR-AY - Maison de plain-pied à 400 m de la plage -Une maison à usage d'habitation à rénover d'environ 101 m2 comprenant : Une cuisine non équipée, une salle/salon, quatre chambres, une petite véranda, une grande véranda (+environ 19 m2) , une salle de bains et wc séparé.Grenier au-dessus.Un garage.Puits - Jardin.Le tout sur une parcelle d'une contenance de 712 m2.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/- Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3024 à 4092 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 203 820 € dont 4,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 063/510