Description du bien

CREANCES - A MOINS DE 4 KM DE LA PLAGE ET PROCHE DES COMMERCES -Maison d'habitation d'environ 68 m2 comprenant :- Au rez-de-chaussée : un sous sol avec un coin chaufferie, garage et un bureau.- A l'étage : un couloir d'entrée, une cuisne, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et wc.2 cabanons.Jardin.Le tout sur un terrain de 1633 m2. (Possibilité de détacher un TERRAIN A BATIR).Chauffage : Fuel - Assainissement : Tout à l'égoûtActuellement louée. Loyer : 618,57 €/mois.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2358 à 3190 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 740 € dont 5,16% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 063/498