Description du bien

LA FEUILLIE, MAISON DE CAMPAGNE - A 15 MINUTES DES PLAGES -Une maison d'habitation mitoyenne en pierres d'environ 160 m2 habitable avec VIE DE PLAIN-PIED, vous offrant :-Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert, un salon avec cheminée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et wc séparé.-Au 1er étage : un palier/couloir desservant 3 grandes chambres.-Au 2ème étage : combles potentiellement aménageables.Annexes : un cellier donnant sur le jardin, une chaufferie avec grenier au-dessus (2 pièces pouvant être aménagées en chambres) et une cave.Dépendances en face construite en pierres, masse et agglos, pouvant servir d'espace de stockage/atelier.Cour sur l'avant et jardin sur l'arrière.Chauffage fuel - Assainissement : individuel.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/L'ensemble sur un terrain de 2 260 m2. - Classe énergie : E - Classe climat : E - - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4775 à 6461 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 185 388 € dont 4,74% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :177 000,00 € - Réf : 063/477