Description du bien

SAINT GERMAIN SUR AY - Maison en pierres - A 5 KM DE LA PLAGE -Maison d'habitation de PLAIN-PIED d'environ 94 m2, comprenant :- Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée, une cuisine aménagée, une véranda, un cellier, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.- A l'étage : un grenier potentiellement aménageableUn garage - Dépendances.Jardin.Le tout sur un terrain clos et arboré.Chauffage : fuel (les radiateurs seront suspendus au mur) - Assainissement : tout à l'égoût.Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1870 à 2530 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 980 € dont 4,99% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 063/499