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Investissements locatifs Pinel : plafonds pour 2025

Les plafonds de loyer et les plafonds de ressources des locataires qui conditionnent le bénéfice de la réduction d’impôt au titre des investissements locatifs Duflot, Pinel et Denormandie sont actualisés pour les baux conclus ou renouvelés en 2025.

 

Le bénéfice des dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Duflot, Pinel et Denormandie est subordonné à la condition que le loyer du logement donné à bail n'excède pas certains plafonds et à la condition supplémentaire que les ressources du locataire n'excèdent pas certains montants.

Les différents plafonds sont révisés chaque année au 1er janvier. Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025 portant sur des logements situés en métropole, les plafonds de loyer sont relevés de 3,26 %. Les plafonds de ressources des locataires sont relevés de 1,10 %.

Nous indiquons ci-après les montants applicables (calculés par nos soins) aux baux conclus ou renouvelés en 2025.

 

Plafonds mensuels de loyer par mètre carré (charges non comprises)

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zones B2 et C

19,50 €

14,49 €

11,68 €

10,15 €

 

 

 

Plafonds annuels de ressources des locataires

Zone A bis

Zone A

Zone B1

Zones B2 et C

Personne seule

43 953 €

43 953 €

35 825 €

32 243 €

Couple

65 691 €

65 691 €

47 842 €

43 056 €

Personne seule ou couple

ayant 1 personne à charge

86 112 €

78 963 €

57 531 €

51 779 €

Personne seule ou couple

ayant 2 personne à charge

102 812 €

94 585 €

69 454 €

62 510 €

Personne seule ou couple

ayant 3 personne à charge

122 326 €

111 972 €

81 705 €

73 535 €

Personne seule ou couple

ayant 4 personne à charge

137 648 €

126 001 €

92 080 €

82 873 €

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème

+ 15 335 €

+ 14 039 €

+ 10 272 €

+ 9 242 €

Pour trouver un notaire, consultez le site des notaires de la Cour d’Appel de Caen

 

www.notaires2normandie.com