Description du bien

Superbe maison contemporaine de plain-pied située à Saint Germain sur Ay-Plage à 3 minutes de la mer. La pièce de vie, entièrement ouverte, se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne et intégralement équipée avec accès sur une magnifique terrasse en bois, couverte. 4 Chambres dont une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain privative avec baignoire, vasque, WC et un espace détente face à une grande fenêtre avec vue sur la dune. Deux salles de bain : Une première salle d'eau avec grande douche PMR à l'italienne et double vasque. Une salle de bain privative dans la suite parentale.
Les WC principaux sont adaptés PMR, une buanderie. Un garage indépendant.
Chauffage: poêle à granulés avec programmateur et panneaux rayonnants électriques. Ce bien est loué très régulièrement et bénéficie d'une notoriété déjà en place. Proche des plages avec les commerces de proximité à trois minutes à pied (épicerie, boulangerie, distributeur a viande et huitres bar/presse, coiffeur, restaurateurs), deux marchés le jeudi et le dimanche en pleine saison. DPE : C GES : A. Prix HNI de 4.68% (450 000 € NV + 21 060 € HN) ch acq