Description du bien

VIAGER OCCUP? - CR?ANCES Prix du bouquet : 145.000 € HNI - Rente mensuelle de 500 € Viager occup? par un homme de 76 ans et une femme de 76 ans. A seulement une minute du centre bourg et de toutes ses commodit?s, 8 minutes de la plage, nous vous proposons cette agr?able maison individuelle d'environ 130m? ainsi compos?e :Au rez-de-chauss?e : une grande entr?e, une salle ? manger desservant la cuisine, la v?randa et le salon. Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez un d?barras ainsi qu'un escalier permettant l'acc?s ? une salle d'eau avec wc et une chambre d'environ 9m? comprenant deux placards. Un deuxi?me escalier se trouvant dans le salon permet de desservir la salle de bain et les wc, ainsi que deux chambres d'environ 11m? et 26m?. Le palier de cette partie de la maison permet l'acc?s au grenier de 44m? environ par un escalier escamotable. Retour au rez-de-chauss?e pour se rendre dans la v?randa offrant une superbe vue sur le jardin fleuri et arbor? ainsi que la terrasse. Par le jardin nous acc?dons au garage d'environ 80m? avec une partie servant d'arri?re-cuisine. A l'?tage se trouve un atelier d'environ 53 m? non isol?. Le tout sur un terrain de 4500m? environ auquel s'ajoute une parcelle agricole d'environ 2711m? non attenante mais situ?e en face de la maison. Prix du bouquet : 145.000 € Honoraires de N?gociation Inclus (prix du bouquet 130.000 € net vendeur + 15.000 € d'Honoraires de N?gociation, soit 6 % jusqu'? 50.000 € et 4 % au-del?). Les honoraires sont ? la charge de l'acqu?reur. Rente mensuelle de 500 € Classe ?nergie : D Classe climat : B -Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr