Description du bien

La SCP Not@ires du bocage vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Un restaurant avec son logement + deux appartements louésProche de COUTANCES et de la mer, un ensemble immobilier composé d'une partie restaurant au rez-de-chaussée, d'un appartement à usage d'habitation sur 2 niveaux et de 2 appartements situés dans l'immeuble attenant.Le restaurant se compose d'une chaleureuse pièce d'accueil avec bar et cheminée ouverte dans un style 'pub irlandais' , une grande salle de 40 couverts environ desservant une terrasse pouvant accueillir 30 couverts, une autre salle de 15 couverts environ, une cuisine professionnelle équipée, un bloc sanitaire norme PMR, un bureau, une réserve équipée ( chambre froide, buanderie, cave à vin). Le tout en parfait état.A l'étage se trouve un appartement comprenant cuisine, séjour, 3 chambres et grande salle de bain avec wc. Sous-combles : grande chambre, dressing et grenier.Un appartement T1 en duplex de 20m² comprenant: séjour/cuisine/salle à manger, chambre à l'étage desservant une salle d'eau avec wc.Un studio de 15m².Sur l'extérieur vous trouverez une cour fermée pouvant accueillir plusieurs véhicules, des dépendances, local technique, chaudière et pompe à chaleur .Classe énergie : C Classe Climat : CPrix Honoraires de Négociation Inclus 375.400 € (360.000 € net vendeur + 15.400 € Honoraires de Négociation TTC, soit 6 % jusqu'à 50.000 € et 4% au-delà). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr