Description du bien

VIAGER OCCUPÉ -  CRÉANCESPrix du bouquet : 95.000 € HNI - Rente mensuelle de 700 €Viager occupé par un homme de 74 ans et une femme de 74 ans.A seulement une minute du centre bourg et de toutes ses commodités, 8 minutes de la plage, nous vous proposons cette agréable maison individuelle d'environ 150m² ainsi composée :Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une salle à manger desservant la cuisine, la véranda et le salon. Dans le prolongement de la cuisine vous trouverez un débarras ainsi qu'un escalier permettant l'accès à une salle d'eau avec wc et une chambre d'environ 9m² comprenant deux placards. Un deuxième escalier se trouvant dans le salon permet de desservir la salle de bain et les wc, ainsi que deux chambres d'environ 11m² et 26m². Le palier de cette partie de la maison permet l'accès au grenier de 44m² environ par un escalier escamotable.Retour au rez-de-chaussée pour se rendre dans la véranda offrant une superbe vue sur le jardin fleuri et arboré ainsi que la terrasse.Par le jardin nous accédons au garage d'environ 80m² avec une partie servant d'arrière-cuisine. A l'étage se trouve un atelier d'environ 53 m² non isolé. Le tout sur un terrain de 4500m² environ auquel s'ajoute une parcelle agricole d'environ 2711m² non attenante mais située en face de la maison.Prix du bouquet : 95.000 € Honoraires de Négociation Inclus (prix du bouquet 80.000 € net vendeur + 15.000 € d'Honoraires de Négociation, soit 6 % jusqu'à 50.000 € et 4 % au-delà). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.Rente mensuelle de 700 €Classe énergie : D  Classe climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1500 € et 2080 € (base 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr