Description du bien

LESSAY - A PROXIMITE DES COMMERCES - Maison construite en 2003 avec VIE DE PLAIN-PIED d'environ 205 m2 habitable dont 78,45 m2 de pièces de vie.Ce bien vous offre :-Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas cathédrale, une buanderie, une cave, une chambre parentale avec placards et une salle de bains (douche + baignoire thalasso) avec wc, wc séparé avec lave mains.-A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau et wc séparé. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires.Grande terrasse côté SUD - Cabanons - ChenilsEquipements : Aspiration centralisée - alarme anti - intrusion - réglage volets électriques - Portail électrique.Chauffage : plancher rayonnant électrique au rez-de-chaussée et convecteurs électriques modernes à inertie à l'étage - Assainissement : tout à l'égout.Grande cours (parking) et beau jardin arboré sur lequel se trouve un puits artésien.Le tout sur un terrain clos de 3 790 m2 (avec possibilité de déttacher une parcelle constructible).ISILATION REFAITE EN FEVRIER 2022. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240 à 3080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 433 500,00 € dont 3,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000,00 € - Réf : 063/446Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/